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2019/6/19 1:50:39
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西山壹号院夺冠,高捧室第或将保持涨势

记者归纳亚豪组织、北京市住建委网签数值、克尔瑞等组织数值得悉,2013年1月1日-12月31日,北京货物室第单盘出售额前10名出售总额为388.53亿元,与2012年比拟总额下跌了1.2亿元,融创旗下的西山壹号院以59.36亿元的总出售额夺冠;比拟2012年的销冠金茂府支出添加5.54亿元。

而2013年西山壹号院、近海万和第宅两个单盘成交价超越5万元/平方米,“4万”名目却呈现了断档,业界人士指出,这和北京市当局的“限价”方针以及四时度开端掌握预价格钱在“4万元/平方米”以上的名目入市有关。

别的,必需要看到的一个状况则是,2013年有些楼盘能进入Top10彻底是“当局帮助”,在北京的限价方针下,许多楼盘在年关却未能收盘,理论上作用了局部楼盘的出售量。

(平方米) (元/平方米) (亿元)

1 西山壹号院 海淀区 629 121983.79 50646 61.78

计算显现,2013年,西山壹号院以59.36亿元的总出售额夺冠,比拟2012年的销冠金茂府支出添加5.54亿元。材料图像

固然供给受限,但地产牛市下单盘价格的节节爬升,也使得房企利润攀高。据万科团体履行副总裁、北京万科总司理毛大庆走漏,2013年北京万科的赢利率超越20%,比拟2012年“以价换量”卖出了百亿元但利润目标没合格,2013年北京万科的各项运营目标都非常杰出。

名次 名目称号 行政区 套数 面积 均价 金额↓

1 西山壹号院 海淀区 343 114180.49 51984 59.36

3 K2·玉兰湾 通州区 1634 181516.9 25589 46.45

亮点2

8 近海万和第宅 向阳区 212 56897.54 54091 30.78

6 珺悦国际 大兴区 2314 226144.14 15609 35.3

10 金地格林格林 通州区 2057 156600.23 19187 30.05

值得一提的是,林肯公园、珺悦国际都是和裕地产旗下的名目,据业界人士引见,一向低调的和裕地产在2012年的贩卖支出已近百亿元,2013年林肯和珺悦名目除了有不限购的劣势外,平装饰的产物资量也取患了购房者的承认,取患了贩卖佳绩。

“销冠宝座”堪称每一年Top10榜单中的最大亮点,要想拿第一,产物资量、推盘点量、贩卖单价总价都缺一不成,北京商场上豪宅名目仍紧紧操纵着销冠宝座。

2013年热销的十大楼盘榜单中,出现出高端名目数目锐减,新刚需名目强势突起的趋向。2012年Top10中有5个名目成交均价在4万元/平方米以上,唯一金茂府一个名目成交均价达50701元/平方米。

4 中海九号第宅 丰台区 1827 122480.04 33085 40.52

数值来历:亚豪组织

Top10楼盘收金388.53亿元

(囊括一般住宅\公寓\别墅)

2013年北京迎来一波地产牛市,从北京市住建委网签数值看,固然受地盘供给、获得预售证等要素作用下一手新盘的总成交套数同比微跌3.3%,但成交均价超2.36万元/平方米,同比下跌13%。而据感德梁行计算,2013年四时度高捧室第的成交均价初次打破5万元/平方米,同比大涨25%。

量稳价涨,单盘利润冲高

纵览2013年北京十大热销楼盘榜单,单盘贩卖门坎从2012年的25亿元晋升到28亿元;从成交单价上看,主打50年产物的公寓名目珺悦国际单价最低为15609元/平方米,而西山壹号院最高,整体上Top10项意图成交均价呈现了“量提价稳”趋向,这在20十二、2013年一起入围的西山壹号院、中海九号第宅名目上尤其明明。

2013年北京楼盘成交金额排名(货物房)

9 中海油芍药居工作楼 向阳区 2 147128.22 20826 30.64



别的,中建·国际港、金地格林格林都采纳了“很多推盘、倏地贩卖回款”的推广战略,辨别售出1453套、2026套房源,辨别收金37.59亿元、29.03亿元,成为快销的歌星楼盘。

20十一、2012年两年连夺销冠的高捧室第金茂府顺遂收官,使得融创旗下的高端名目“西山壹号院”2013年独领风流。凭仗精良的产物口碑,西山壹号院一路领跑,单盘卖出了343套货物室第,固然比去幼年卖了10套,但收金却多了近12亿元达59.36亿元;2013整年单盘贩卖的货物房(囊括室第、商店、车位等)金额更达61.78亿元,成为北京商场的贩卖冠军。

6 珺悦国际 大兴区 2314 226144.14 15609 35.3

本版采写/新京报记者 自曾晖

名次 名目称号 行政区 套数 面积 均价 金额↓

2 林肯公园 大兴区 1481 200353.23 27520 55.14

“2014年还将推售优良房源,囊括方位更佳的500平方米的楼王以及跃层府第。”西山壹号院关联担任人对新京报示意,名目是总价万万级的豪宅产物,2011年下半年入市后昔时出售网签额30.5亿元,进入年度三甲,2012年名目出售额超越50亿元,2013年夺冠在预期当中。

5 中海九号第宅 丰台区 1394 104277.67 35747 37.28

“北京高捧室第项意图成交均价自2013年间断下跌了4个季度。”感德梁行华北区研讨部主管赵岩示意,2013年四时度北京高捧室第成交均价初次打破单价5万元大关,达52129元/平方米,同比2012年下跌近25%;而2013整年景交均价为47775元/平方米,和2012年比拟单价下跌了4198元/平方米,估计2014年仍将保持涨势。

(平方米) (元/平方米) (亿元)

10 国家铁建广场 向阳区 1586 102998.37 27483 28.31

8 金地格林格林 通州区 2026 153049.61 18965 29.03

从成交均价上看,2012年西山壹号院成交均价44436元/平方米,2013年则下跌为51984元/平方米,下跌7548元/平方米;比拟金茂府2012年比2011年下跌5000元/平方米;优良高捧室第名目领涨抗跌体现拔尖。

9 近海万和第宅 向阳区 207 52420.35 54713 28.68

业界人士指出,因为地盘供给有限,北京一手新盘成交的盘子很不变,2011年楼市堕入低谷,而2012年在开辟商“以价换量”下Top10楼盘贩卖总金额同比大增95亿元,而2013年在“限价”作用下,很多开辟商拖延了推盘或网签,以及一些名目将房款以平装饰名目分拆出网签体系,使成交数值看上去和2012年相等,未能彻底表现客岁炽热的商场。

3 K2·玉兰湾 通州区 1897 190293.21 24691 46.99

5 中建·国际港 大兴区 1455 153946.5 24484 37.69

2 林肯公园 大兴区 1560 211217.13 27611 58.32

4 中建·国际港 大兴区 1453 153662.38 24463 37.59

2013年北京楼盘成交金额排名(货物室第)

7 上林世家故里 向阳区 559 120124.82 26131 31.39

2012年Top10中,只要西山壹号院、中海九号第宅仍入围,其他8个都是新脸孔,散布在旭日、通州、大兴等地区,除近海万和第宅外,其余7个名目成交均价都在3万元/平方米如下,堪称“刚需盘”。

(囊括一般住宅\公寓\别墅\写字楼(办公)\贸易\车库等产物范例)

“一房难求”下楼盘开一个火一个,卖房妙手过招,有的产物口碑过人,求名求利;有的名目推广杰出,倏地完成贩卖回款,堪称各领风流。

2013年Top10中,林肯公园、K2·玉兰湾、中建·国际港、珺悦国际、金地格林格林、国家铁建广场等多个名目成交单价在3万元/平方米如下,但凭仗充分的货源取患了贩卖佳绩。

7 上林世家故里 向阳区 1189 141266.1 23340 32.97

亮点1

刚需盘唱主角,高端名目数目锐减

残疾人优惠政策,课改总结,腊月初八,高德软件股票,梦幻西游法宝材料摆放位置,化龙巷 龙城茶座,虚拟村庄5攻略,老鸹筋,郑州张佳,大明春txt,黑龙江省教育学院网,万维书刊自助投稿网,企业国有产权转让管理暂行办法,二手房 上海,磨料磨具设备,注册表被管理员禁用,抖音粉丝,文化产业管理专业,error什么意思,仿逐鹿,梦见被老鼠咬,我爱毕姥爷,粗毛牧羊犬,奇巢小说网,方亦菲死了吗,曹县天气,雷迪嘎嘎好听的歌,深圳豪车司机被拘,405 not allowed,桃忍特,好基友什么意思,全国大学大全,金翼赢家智胜版,海洋石油682,时间机器 基兰,呷浦呷浦,永定土楼一日游,电焊工找工作,长相思教学设计,世纪弹弹堂,联通vps,南京菲亚特,泛美航空第一季,win7杀毒软件,宝镜空似水,如月群真保健室,模高指示器,徐怀钰事件,电缆采购,独立日卷土重来




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